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20150212工业园区二次挖潜8

按:近年来,随着工业化、城镇化的深入推进,我市工业园区与东部沿海部分城市一样,逐渐面临用地需求增长和土地供应不足的矛盾压力。因此,加快对工业园区的“二次挖潜”,对于推进土地资源的节约集约利用,促进工业产业经济发展具有重要意义。

破解工业用地低效困局 推进工业园区“二次挖潜”

面对工业用地低效使用现状,我国各城市遵循“控制总量、用好增量、盘活存量、提高质量”原则,纷纷出台措施推进工业用地节约集约转型。

一、推进土地供应市场化配置 一是提高工业用地价格,引导土地价格向价值回归。通过提高工业园区招商引资用地价格,使土地价格向价值回归,可抑制企业“圈地”冲动,提高土地使用效率。杭州市萧山区自2014年全面实施“亩产倍增计划”,严格用地准入管理,提高工业用地价格。2014年全区工业用地亩均地价同比提高21.22%,2015年最低限价又提高到50万元/亩,进一步压缩土地一、二级市场价差和企业“圈地”利益空间。上海、浙江、江西等多地也已经或准备提升工业用地价格。

二是实行产业项目差异化地价,引导供地向集约产业倾斜。为引导工业用地企业向集约转型,我国部分城市开始试行对不同产业项目实行差异化地价体系政策,对主导产业、新兴产业等集

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