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商业街前期物业管理方案

物业管理方案 ***商业街前期物业管理方案

第一章 项目背景及管理特点分析

一、项目概况

项目地处********,距****区仅10分钟车程。项目对面为******工业园区,东北方向步行5分钟为占地32平方公里的*******化工园区。项目未来的消费潜力巨大。

项目共分两期完成,由商业街和住宅两部分构成。目前为一期——占地3.1万平方米,总建筑面积3.3万平方米,集商务、接待、餐饮、娱乐于一体的综合性商业风情街。由商铺、会所、商务酒店以及钻石公寓四大主要部分组成。项目容积率低(1.05),绿化率高(32%),同时有足够的配套车位,是长寿区的高尚商业风情街。

二、物业管理定位分析

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本项目物业管理的主要客户群为商铺、酒店的经营者。客户对物业管理,无论是服务水平、服务质量各方面均有较高要求,故本项目物业管理应以促进经济繁荣为主导,在原有的基础上更上一层楼;同时引进“管家式服务模式”,更好的服务社区,以达到建立物业服务品牌化的目的。

根据项目对物业管理的需求,本项目物业管理的主要形式是:“开放性+管家式”管理服务;以服务创品牌,以品牌服务创效益。缔造一个“和谐、先进、繁

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