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按揭贷款买房,为什么我的申请就是迟迟不通过?

按揭贷款买房,为什么我的申请就是迟迟不通过?

数据显示,2016年全国累计发放个人按揭贷款24403亿,再创历史新高。据估算,差不多有70%的购房者,都是通过按揭贷款买房。在办理按揭贷款时,有的人可以很轻松的通过审批,但也有一些人遭遇贷款“悲剧”。

那么在办理按揭贷款买房时,有哪些事情需要特别注意呢?这些与贷款息息相关的条件你知道吗?交广微贷易提醒你按揭贷款买房要注意以下几点:

1.房龄是多少,避免过老

这一条,在购买二手房时要特别留意。银行普遍规定二手房的房龄是不能超过20年或者25年的,有部分银行规定是不满15年,要求更严格的银行则是在10年之内。所以按揭贷款购买二手房,要提前了解房龄,然后挑选适合的银行办理按揭贷款业务。

2.注重个人的银行征信,不要有逾期还款记录

借款人的个人征信报告在贷款时是十分重要的,如果数据显示近期有逾期还款的记录,那么就会大大降低你的贷款审批通过率。如果逾期的次数少、金额也不大,贷款还是有一定的希望的,但是相应的贷款额度会被降低,贷款利息也会被提高。

所以交广微贷易小编提醒,各位平时使用信用卡的人士,一定要按时还款,尽量不要逾期,留下不良的个人征信记录,这将会给以后的贷款行为带来障碍。

3.良好的稳定收入,是否还要偿还其他贷款

你的收入在很大程度上决定着你的贷款额大小!通常收入与房贷的关系:月收入=房贷月供X2;如果借款人还在偿还其他贷款:月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)

4.贷款的基本条件,提交完整、真实的贷款资料

贷款申请时一定要提交本人真实完整的贷款资料,这是贷款最基本的要求。有的购房人因为收入不高,又想贷款较大的金额,所以会铤而走险提交虚假的资料,这种举动是非常容易让你被列入银行黑名单的。

除了上述的几点之外,贷款还与贷款人自身的一些条件相关。

贷款的月供最好不要超过家庭月收入的50%,超过的话即便能获得贷款但是贷款的额度也不是很理想的;而关于大家关心的贷款年限,不仅与房子相关也与借款人的年龄相关,一般房龄和贷款的年限之和必须小于等于40,且借款人年龄与贷款年限之和小于70,最长的贷款年限不得超过30年。

以上就是交广微贷易小编给大家介绍的按揭房贷款需注意事项,如果您有什么贷款方面的疑问需要咨询,欢迎联系我们!

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